房地产开发企业缴纳营业税的问题按着税法规定,单位和个人销售不动产或转让土地使用权时,应以销售或转让的收入,减去不动产或土地使用权的购置或受让原价的余额作为营业税的计税依据.

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/04/28 15:10:58

房地产开发企业缴纳营业税的问题按着税法规定,单位和个人销售不动产或转让土地使用权时,应以销售或转让的收入,减去不动产或土地使用权的购置或受让原价的余额作为营业税的计税依据.
房地产开发企业缴纳营业税的问题
按着税法规定,单位和个人销售不动产或转让土地使用权时,应以销售或转让的收入,减去不动产或土地使用权的购置或受让原价的余额作为营业税的计税依据.
作为房地产开发企业,当初实际上是自身受让了土地使用权,之后委托建筑单位进行开发,建成不动产住房后,再转而销售.那么,此时是否应该以销售建成后不动产的收入,减去当时受让该土地使用权时支付的价款呢?还是直接以销售后的收入作为计税依据?

房地产开发企业缴纳营业税的问题按着税法规定,单位和个人销售不动产或转让土地使用权时,应以销售或转让的收入,减去不动产或土地使用权的购置或受让原价的余额作为营业税的计税依据.
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税.销售不动产的营业税税率为5％.营业税税率的调整,由国务院决定.营业额以人民币计算.纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算.纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税.中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售不动产,在境内未设有经营机构的,以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的,以受让方或者购买方为扣缴义务人.纳税人销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其营业额.
单位和个人销售不动产或转让土地使用权,国家按照优惠政策,超过144平米,不满5年的,全额征收.
房地产开发企业按照销售收入征收营业税.

房地产开发企业缴纳营业税的问题按着税法规定,单位和个人销售不动产或转让土地使用权时,应以销售或转让的收入,减去不动产或土地使用权的购置或受让原价的余额作为营业税的计税依据. 房地产开发企业如何缴纳企业所得税、营业税、土地增值税等? 房地产开发企业的土地增值税和营业税1:房地产开发企业销售房产,在计算土地增值税的时候扣除的营业税不包含该房产自建行为缴纳的按建筑业征收的营业税么2:销售房产的营业税和自建行房地产开发企业自建建筑物销售,交增值税还是营业税房地产开发企业自建的建筑物应该是企业的存货,销售存货是不是应该交增值税,怎么理解其交营业税固定资产清理缴纳的营业税对清理企业来说是不是算企业的清理成本? 小酒店缴纳营业税问题小酒店缴纳的营业税到底是按实际发生的收入缴纳营业税还是开出发票来缴纳营业税?比如：一家小酒店每个月的实际收入50000左右,而开出的发票也就10000不到,那么缴纳房地产开发企业增值税的计算物流企业的营业税如何计算缴纳,有那些成本费用是可以扣除的食品店上月的营业额是20000元,如果按营业额百分之5缴纳营业税,上月应缴纳营业税多少元按有关税法规定,销售无形资产,应计算并缴纳（）A 增值税B城市维护建设税C营业税D教肓费附加超市6月份营业额3000万元,缴纳了150万元的营业税.超市是按怎样的营业税缴纳营业税的? 小明爸爸的鞋店上个月缴纳营业税200元.如果按营业税5%的税率缴纳营业税的话,鞋店上个月的营业额是多少钱一家民营企业,5月份的营业额是48万元,如果按营业额的5%缴纳营业税,5月份这家企业应缴纳营业额税款多少万元? 华美大酒店8月份的营业额是60万元,如果按营业额的5%缴纳营业税,这个酒店应缴纳应缴纳多少营业税?方程营业税征税范围与应当缴纳营业税的区别? 税务局怎么收企业营业税,是按发票金额收营业税、还是按银行的金额收营业税? 小明爸爸的鞋店上个月缴纳营业税200元小明爸爸的鞋垫上月缴纳应纳营业税200元.如果按营业额5%的税率缴纳营业税的话,写上个月的营业额是多少? 两道应用题：1、李阿姨买某企业的债券3000元,年利率是6.5%,到期后可得到利息多少元?2、某大型超市“五一”期间营业额为50万元,按营业额的5%缴纳营业税,应缴纳营业税多少元?