作业帮北京市住房公积金贷款最高额度是多少?如何计算?
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/01 10:37:30
北京市住房公积金贷款最高额度是多少?如何计算?
北京市住房公积金贷款最高额度是多少?如何计算?
北京市住房公积金贷款最高额度是多少?如何计算?
北京公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额.只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款.北京公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.一般来说,北京住房公积金贷款额度最高为80万后.但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠.因此,住房公积金贷款最高额度可达104万.计算方法如下:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月).住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额.申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和).使用配偶额度的:住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额.申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和).北京公积金贷款的优势:住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍.由于公积金贷款年利率仅为4.5%,比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱.公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势.相关阅读：深圳住房公积可以去哪里查询?上海经济适用房公积金贷款 贷款实施细则关于公积金贷款买房流程的细则及注意事项公积金提取条件答难解疑住房公积金贷款的审批程序 办理时限如何规定